Bursa merkezli firmanın villa projesine itirazlar sürüyor

Bursa merkezli bir firmanın, Burhaniye’nin Pelitköy Mahallesi’nde yaklaşık 17 bin 290 metrekarelik zeytinlik alan üzerinde planladığı villa projesi, son günlerde çeşitli iddialarla gündeme geldi. Kamu a yansıyan bilgilere göre, arazide halen yaklaşık 150 ila 200 zeytin ağacı bulunuyor ve alanda tamamlanmış bir yapı yer almıyor. Ancak, firma tarafından projeye ilişkin reklam filmleri yayımlandığı ve villaların pazarlanmaya başlandığı öne sürüldü. Projenin ruhsatı ve imar dayanağının ne olduğu tartışma konusu oldu. İddiaları gündeme taşıyan çevreler, satışa sunulan konutların hangi imar planı, yapı ruhsatı ve onaylı projeye dayanarak pazarlanmak istendiğinin açıklanmasını talep ediyor. Projeye dair mevcut hukuki ve idari durumun belgeleri kamuoyuyla paylaşılmadığı için eleştiriler artıyor. Ayrıca, arazi sahibi Mustafa Yıldırım ile firma arasında yapılan anlaşmada, Yıldırım’a projeden 25 bağımsız bölüm bırakılması öngörülüyor. Bu durumda, bir villanın ortalama 6 milyon lira üzerinden değerlendirilmesi halinde, 25 bağımsız bölümün yaklaşık 150 milyon liralık bir değere ulaşabileceği hesaplanıyor. Projenin toplam ekonomik büyüklüğünün ise yaklaşık 450 milyon lira seviyesinde olabileceği iddia ediliyor. Projenin imar boyutundaki bir diğer tartışma ise yapılaşma oranının yüzde 30'dan yüzde 45'e yükseltilmesi hedefi. İddia sahipleri, bu artışın proje kapsamında değerlendirilen taşınmazların ekonomik değerini önemli ölçüde yükseltebileceğini savunuyor. Ancak bu değişikliğin gerçekleşip gerçekleşmediği ve hangi plan kararlarına dayandığı henüz belirsiz. Projeye ilişkin 1/5000 ölçekli imar planları hakkında yürütmeyi durdurma kararı verildiği de öne sürüldü. Bu kararın ardından projenin imar dayanağının tartışmalı hale geldiği, proje reklamlarının kaldırıldığı ve satışların durdurulduğu iddiaları gündeme geldi. Gözler şimdi Burhaniye Belediyesi’ne çevrildi; projenin ruhsat durumu ve imar planları hakkında resmi bir açıklama bekleniyor.