Yeniden imar süreci konut arzını artırıyor: Kira fiyatları düşüyor

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yapılan analizler, yeniden imar sürecinin konut arzını artırarak kira fiyatlarını düşürdüğünü ortaya koydu. Deprem sonrası başlatılan Asrın İnşa Seferberliği ile konut üretimi hız kazanırken, bu durum kira enflasyonunu belirgin bir şekilde yavaşlatıyor. TCMB'nin analizlerine göre, kamu öncülüğündeki yeniden imar faaliyetleri, özellikle deprem bölgelerinde konut arzını artırarak kira fiyatlarının düşmesine neden oldu. 2026 yılı itibarıyla depremden dolaylı etkilenen illerde de bu etkilerin gözlemlendiği belirtiliyor. Analizlerde, TOKİ'nin deprem sonrası iki yıl içinde gerçekleştirdiği konut üretim kapasitesinin, tamamlanan konutlarla birlikte diğer illere de yayılabileceği vurgulandı. Konut arzındaki artışın kira fiyatlarındaki düşüşü desteklemesi bekleniyor. 2023 ve 2024 yıllarında deprem illerinde kira enflasyonu, diğer illere göre daha yüksek seyrederken, konut teslimlerinin hızlanmasıyla birlikte 2025'te bu enflasyonun yavaşladığı gözlemlendi. Bu durum, deprem bölgesindeki konut arzının toparlanmasının, geri göç ile diğer illerdeki kiralık konut talebini de azaltabileceğine işaret ediyor.